房产过户怎么交费

房产过户需要交纳的税费和费用包括以下几项：

契税

买方支付，税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。

普通住宅：房屋总价的1%-3%。

非普通住宅：计税参考价的3%。

具体税率：

90平方米以下（首套房）：1%

90-144平方米（首套房）：1.5%

144平方米以上或非首套房：3%

营业税

卖方支付，持有不满五年的普通住宅征收5.6%，持有满五年免征。

具体税率：

不满五年：房屋总价的5.6%

满五年：免征

个人所得税

卖方支付，持有不满五年或非住房征收1%，持有满五年且为唯一住房免征。

具体税率：

不满五年：房屋总价的1%或差额的20%

满五年且唯一住房：免征

印花税

买卖双方各支付，税率为房款的0.05%。

具体金额：

买方：房款总价的0.05%

卖方：房款总价的0.05%

土地增值税

卖方支付，持有不满五年按房屋总价的1%征收，持有满五年免征。

具体金额：