退契税需要哪些材料

办理契税退税需要以下材料：

纳税人身份证件 ：需要提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本等。

完税凭证复印件：

提供契税缴纳时税务局开具的正式完税证明复印件。

合同或合同性质凭证

若在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或被解除，需提供相关证明材料。

若因人民法院判决或仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或被解除，且权属变更至原权利人，需提供生效法律文书。

若在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款，需提供补充合同（协议）和退款凭证。

若在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款，需提供补充合同（协议）和退款凭证。

其他可能需要的材料

配偶身份证及结婚证（如共同购房）。

房产证或不动产权证书（如已办理）。

退税申请表（一般可在税务局领取）。

银行账户信息（用于接收退税款）。

其他特殊情况下的相关证明材料，如房屋面积测绘图、退房协议、销售方出具的相关退房说明及退款凭证等。

银行卡复印件：

用于接收退税款。

其他辅助材料

户口簿复印件（农村户口需更新）。

农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（如买方）。

个体退税的需提供身份证原件及复印件，单位退税的需提供单位营业执照复印件，委托他人代理退税的需提供委托书及代理人身份证原件及复印件。

准备好以上材料后，纳税人可以向征税单位提交退税申请，并按照要求填写和整理相关材料。征税单位在收到材料后会进行审核，若符合条件，将上报并帮助纳税人申请退税。退税成功后，税款将退还至纳税人指定的银行账户。