房屋租赁属什么税收

房屋租赁涉及的税收主要包括以下几种：

增值税

一般纳税人：

住房租赁企业向个人出租住房，可选择简易征收5%征收率减按1.5%，或按一般计税9%税率。

出租2016年4月30日前取得的不动产，可选择简易征收5%征收率。

出租2016年4月30日后取得的不动产，按一般计税9%税率。

小规模纳税人：

住房租赁企业向个人出租住房，按5%预征率预缴税款。

房产税

企业出租房屋：按租金收入的12%缴纳房产税。

个人出租住房：减按4%缴纳房产税。

向个人、住房租赁企业出租住房：减按4%缴纳房产税。

城镇土地使用税

城镇土地使用税以纳税房屋的土地面积为计税依据，根据土地等级及适用税额计算缴纳。

附加税

包括城市维护建设税、教育费附加等，具体税率根据地区和政策有所不同。

印花税

财产租赁合同印花税税率为租赁金额的千分之一，不足1元的按1元贴花。

个人所得税

个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得，需缴纳个人所得税，具体税率根据所得金额适用累进税率。

总结：

房屋租赁涉及的税收包括增值税、房产税、城镇土地使用税、附加税、印花税和个人所得税。具体税率和计税方式根据租赁类型（企业或个人）、房屋取得时间、是否选择简易征收等因素有所不同。建议出租方在签订租赁合同时，详细了解相关税收政策，确保合法合规经营。