买楼过户需要多少钱

买楼过户需要支付的费用主要包括以下几项：

契税 ：根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率不同。

面积在90平米以下并且是首套房的，契税为房款的1%。

面积在90平米以上至144平米以下的，契税为房款的1.5%。

面积在144平米以上的，契税为房款的3%。

交易费：

通常按照每平方米的价格计算。

例如，每平方米3元或6元。

测绘费：

一般为房款的一定比例。

例如，1.36元/平方米。

权属登记费及取证费：

通常在200元以内。

增值税：

如果房产证未满2年，可能需要缴纳差价部分的5.5%作为增值税。

个人所得税：

根据房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来计算，但如果房产证满2年并且是首套房，可以免除个人所得税。

其他可能的费用

印花税：房款的0.05%。

维修基金：一般为房价的一定比例。

土地收益金：根据具体情况计算。

评估费：一般为评估额的一定比例。

公证费：如果选择赠与方式过户，可能需要进行公证，费用大约为房屋评估价的2%。

请注意，上述费用可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否持有时间等）以及时间变化（政策更新）而有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房产交易中心或专业税务顾问获取最准确的信息