购房需要拿到哪些证件

购买房屋时，根据付款方式（一次性付款或贷款买房）以及婚姻状况（已婚或单身），所需的证件有所不同。以下是详细列表：

一次性付款买房需要的证件：

房屋购销合同原件及补充合同原件 。

商品房销售统一发票原件。

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

完税凭证（契税缴款书）。

已婚的购房人

双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

婚姻证明复印件（带原件校验）。

若任何一方不能到场办理，需提供私章，若委托第三方代办，则需提供夫妻双方私章。

单身的购房人

身份证复印件（带原件校验）。

户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

单身声明具结书（到民政局办理）。

贷款买房需要的证件：

已婚的购房人

夫妻双方的身份证复印件。

结婚证复印件。

收入证明。

银行账户及流水单。

单位营业执照副本复印件加盖公章（如适用）。

单身的购房人

身份证复印件。

户口本复印件。

单身证明。

个人征信报告。

收入证明。

银行流水单。

其他可能需要的证件：

五证

《国有土地使用证》。

《建设用地规划许可证》。

《建设工程规划许可证》。

《建设工程施工许可证》。

《商品房销售（预售）许可证》。

房屋信息备案表。

不动产登记申请书。

授权委托书（个人委托开发商、开发商委托经办人）。

产权约定书。

图纸（宗地图、房屋平面图各2张）。

购房合同原件。

购房首付款原件。

公积金缴纳证明原件。

房屋销售许可证复印件。

土地使用证复印件。

担保合同（与担保公司签订）。

银行借据及委托扣款协议（与委托银行签订）。

建议：

在购房前，建议提前准备好所有必需的文件，并确认文件的完整性和有效性。

若委托第三方代办，确保所有相关人员的证件和私章都已准备齐全。

对于贷款买房，提前咨询银行，了解具体的贷款要求和所需材料，以确保贷款流程顺利进行。