二手房过户多少钱一平

二手房过户的费用因地区和具体情况而异，但大致包括以下几部分：

契税

根据房屋面积和是否首次购房的不同，契税的税率也不同。

一般情况下，契税为房款的1%。

如果房屋面积在90平米以下并且是首套房，契税可以缴纳1%。

如果房屋面积在90平米以上至144平米以下，契税为房款的1.5%。

如果房屋面积在144平米以上，契税为房款的4%。

营业税

房产证未满5年的，需要交纳5.6%的营业税。

房产证满5年的，可以免交营业税。

个人所得税

房产证满5年并且是唯一住房的，可以免除个人所得税。

其他情况下，个人所得税为房款的1%。

交易费

交易费一般为3元/平方米，但通常需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。

测绘费

按各区具体规定收费，一般情况在1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

其他费用

印花税：房款的0.05%，一般由双方各自承担一半。

交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

转移登记费：50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。

综合计算

以一套100平米的二手房为例（假设为唯一住房且面积在90平米以上144平米以下），费用如下：

契税：

100平米 × 1.5% = 1.5万元

营业税：

免交（房产证满5年）

个人所得税：

免交（房产证满5年并且是唯一住房）

交易费：

100平米 × 6元/平米 = 600元

测绘费：

100平米 × 1.36元/平米 = 136元

权属登记费及取证费：

200元

印花税：

100平米 × 0.05% = 0.5万元（双方各自承担0.25万元）

总费用约为：1.5万元 + 600元 + 136元 + 200元 + 0.25万元 = 2.386万元

因此，二手房过户费用大致在每平米2.386元到2.486元之间，具体费用还需根据当地政策和房屋具体情况来确定。建议咨询当地房产交易中心或相关机构获取最准确的费用信息。