租电梯房需要注意什么

租电梯房时，您需要注意以下几点：

电梯数量和配置

住宅层数在12层以上、18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

纯住宅功能层楼在19层以上、33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

楼层选择

尽量选择在自己能接受爬楼的区间内的高层，避免顶楼和底层。顶楼可能会很晒，底层比较潮湿，且容易有蚊虫。

供水、供电和应急电源

了解楼层供水、水压、供电、应急电源等情况，确保高层住户在停电时也能正常使用电梯。

监控安保措施

高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。确认大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

总户数与电梯数

注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

户型、朝向和通风

在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。住宅密度和观景也非常重要，密度越低，居住品质越高。

消防电源

楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）应设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

费用缴纳

经常和物业保持联系，了解并确认房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，防止出现租客欠费不辞而别事件。

房屋检查

在签订租房合同前，仔细检查房屋设施情况，包括线路、家具、家电等是否有损坏，并确保合同条款中权利义务清晰明确。

风水考虑

虽然风水是一种传统观念，但一些人会避免门对门、门对电梯门等布局，认为这可能会影响居住者的健康、财运等。

通过以上几点，您可以更全面地了解并选择合适的电梯房，确保居住的安全和舒适。