二手房交易时间怎么算

二手房交易时间主要 以办房产证的时间或契税交纳时间为准。具体计算方式如下：

期房项目：

一般以交税时间算，因为期房交房办证的时间比较晚。

现房项目：

以办房产证的时间算。

二手房交易时间：

依据受理登记申请之日起30个工作日内办好，但各地手续程序不同，所需时间会不同。

合同签订时间：

在某些情况下，房产的购买日期可以根据办理房产时提交给不动产登记中心的《预售合同》或《二手房交易合同》上记录的合同日期来确定。

契税缴纳时间：

税务部门认定的房屋取得时间一般以契税缴纳时间为准，契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期。

房产证确权日期：

有些城市的限购政策规定，必须取得房产证后一定时间才能进行售卖。

建议在卖房子时注意这些时间点，合理安排时间，以减免可能产生的税费。