七十年产权怎么算

房屋产权的70年计算方式如下：

起始时间：

70年产权的起始时间是从开发商取得土地使用权之日起算，即开发商与政府签订土地使用权出让合同的日期。

产权期限：

从开发商取得土地使用权的日期开始，计算70年的产权期限。

产权到期：

在产权期限内，业主享有土地使用权和房屋所有权，可以合法使用、出租、转让或抵押房产。产权到期后，需要按照法律规定进行续期。

产权期限可能少于70年：

购房者在购买房屋时，该房屋的产权期限可能已经少于70年，这是因为开发商在取得土地使用权时，可能已经使用了一部分年限。

法律依据：

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

请注意，以上信息基于发布时间较近的资料，具体的法律规定可能会有所变动，请以最新的法律法规为准。