房子不能贷款怎么办

当面临房子不能贷款的情况时，可以采取以下措施：

了解拒绝贷款的原因

首先，需要明确贷款被拒绝的具体原因。这可能是因为购房者个人资料不符、征信问题、政策变化或其他非买卖双方的原因。

提供真实贷款资料或修补不良记录

如果贷款被拒绝是因为资料不真实或信用记录不佳，应及时提供真实有效的贷款资料，并修补不良记录后重新申请贷款。

转寻其他商业贷款

如果当前贷款申请失败，可以考虑寻找其他银行或金融机构进行贷款，不同的银行可能有不同的贷款政策和审核标准。

要求售房者退还房款及定金

如果贷款问题是因为售房者的原因，如未取得必要的销售许可或房屋不符合贷款条件，购房者可以要求售房者退还已支付的房款及定金，并支付相应的利息和预期损失。

咨询专业担保公司

对于资质较差的购房者，可以考虑通过担保公司进行贷款。但需要注意的是，担保公司会收取额外的费用，包括手续费、担保费和利息费等。

更换办理银行或贷款单位

如果贷款申请在一家银行被拒绝，可以尝试向其他银行申请贷款。不同银行可能有不同的贷款政策和审核标准，可能会提高贷款成功率。

及时履行还款义务

如果贷款申请失败是因为征信记录问题，应及时履行还款义务，改善个人信用记录，以便后续申请贷款。

了解相关法律法规

根据《合同法》及相关司法解释，如果因一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致合同不能继续履行，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因此，在处理贷款问题时，应了解并合理利用法律条款保护自身权益。

通过以上措施，可以有效地应对房子不能贷款的问题，并尽可能减少损失。建议在处理过程中保持与银行或贷款机构的沟通，确保信息的准确性和及时性。