租赁合同违约怎么办

当租赁合同出现违约情况时，根据《民法典》的相关规定，守约方可以采取以下措施：

协商解决

双方可以协商解决问题，要求违约方按照合同约定承担相应的违约责任。

要求继续履行

如果违约行为不严重，守约方可以要求违约方继续履行合同义务。

采取补救措施

出租人若未履行维修义务，承租人可以自行维修，并要求出租人承担费用。

赔偿损失

守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。

如果合同中有违约金条款，守约方可以要求违约方支付约定的违约金。

若违约金数额过高或过低，守约方可以请求法院或仲裁机构适当调整。

解除合同

承租人未按约定使用租赁物或出租人未履行维修义务等情况下，出租人有权解除合同，并要求赔偿损失。

法律途径

若协商无效，守约方可以向法院提起诉讼，请求法院判决违约方承担违约责任。

在处理租赁合同纠纷时，应首先依据双方签订的租赁合同中的具体条款进行操作，合同中没有约定的，可以依照《民法典》的相关规定进行处理。需要注意的是，守约方在要求赔偿损失时，应提供相应的证据来证明损失的存在及其数额。