小区住宅为什么限高

住宅限高的原因主要包括以下几点：

安全性

高层住宅在火灾等紧急情况下，疏散难度大，救援难度大，对居民的生命安全构成威胁。

高层建筑人口密度大，空间相对狭小，一旦发生传染病等公共卫生事件，易于扩散。

城市规划

建筑高度影响城市美学和居民生活质量，过高的建筑可能遮挡景观、影响通风。

考虑人口密度和交通流量增长，控制建筑规模有助于缓解城市拥挤和交通压力。

成本控制

高层住宅需要附加避难层、逃生通道等设施，增加了建设成本。

超过一定高度的建筑，如超过100米，可能需要更复杂的消防和安全系统，进一步提高了建筑成本。

法规和标准

根据国家发展改革委发布的《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》，对超高层建筑有明确的限制，超过250米和500米的建筑需要经过特殊论证和审批。

综合以上因素，住宅限高是为了确保居民安全、维护城市景观、控制城市规模、合理分配资源以及遵守相关法规要求。这些因素共同作用，决定了住宅建筑的高度限制