买了房子多久能交易

购买房子后多久能交易，主要 取决于具体情况和城市政策。以下是详细说明：

非受限城市

只要有房产证，随时可以出售。

受限城市

新住宅：需等五至六年才能交易。

二手房：需等三年才能交易。

特殊情况

如果购买的房产未满5年，办理手续较麻烦，需交税且可能增加惩罚性税收。

如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。

如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子。

交易流程时间

买二手房签订合同后，一般需要一个月左右的时间完成交易，包括签订购房合同、申请、审查、立契、缴纳税费和办理产权转移过户等手续。

办理房屋过户手续的时间，快则一天，慢则20天左右，具体时间取决于当地房地产交易管理部门的工作效率和买卖双方的具体情况。

综上所述，购买房子后多久能交易，主要看是否处于受限城市以及房产的具体情况。在非受限城市，拿到房产证后即可随时出售；在受限城市，则需根据不同类型房屋（新房或二手房）等待相应的时间。此外，还需考虑房屋是否未满5年以及是否需要还清贷款等特殊情况。