经济适用房怎么贷款

经济适用房贷款的操作过程与商品房贷款类似，通常有以下几种贷款方式：

抵押贷款：

借款人提供一定价值的抵押品（如房产）作为担保，银行根据抵押品价值发放贷款。

质押贷款：

借款人或第三方提供动产或权利作为质押物，出质人将权利凭证交给银行，质押合同从权利凭证交付之日起生效。

保证贷款：

第三方承诺在借款人无法偿还贷款本息时，承担连带民事责任。

抵押质押加保证贷款：

结合以上两种方式，同时提供抵押和质押担保，以及第三方保证。

申请经济适用房贷款的条件通常包括：

借款人具有完全民事行为能力，通常是具有本市行政区域内正式户口的自然人。

经济适用房需满5年并取得完全产权，即房主需支付剩余应交纳的金额，并在房产交易登记中心完成产权变更。

借款人需要有良好的信用记录和还款能力。

贷款流程大致如下：

1. 借款人向银行提出贷款申请并提供相关资料。

2. 银行对借款人提供的资料进行审核，并评估抵押房屋的真实情况。

3. 审核通过后，银行与借款人签订贷款合同。

4. 借款人到房管局办理房屋抵押登记，取得他项权利证明。

5. 借款人将抵押证明提交给银行，银行放款。

请注意，以上信息可能随政策变化而有所不同，建议在申请前咨询当地银行或金融机构获取最新信息