无证的房子有什么后果

没有房产证的房子存在以下影响：

无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动：

没有房产证的房子不能进行任何产权转移活动，即使签订了相关合同，这些合同也是无效的，不受法律保护。

产权不受法律保护：

没有房产证的房子产权不受法律保护，交易无效，购房者的权益无法得到保障。

无法设定抵押权、典权等他项权利：

没有房产证的房子无法设定抵押权，也无法通过房屋抵押获得贷款或承担其他民事责任。

房屋质量无保障：

没有房产证的房子往往存在质量问题，因为无法通过政府部门的验收，存在被强制拆除或被拍卖的风险。

拆迁补偿无法享受：

在房屋被拆迁时，没有房产证的购房者无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，可能面临巨大损失。

一房多卖风险：

没有房产证的房子容易发生一房多卖的情况，因为无法办理过户手续，买方无法证明房屋产权归属。

合同效力待定：

卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议，合同可能无效。

无法办理变更登记：

没有房产证的房子无法办理变更登记，房屋的物权人实际还是卖方，一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。

土地使用权期限届满后无法续期：

没有房产证的房子在土地使用权期限届满后，购房者无法申请继续使用该土地。

综上所述，购买没有房产证的房子存在诸多风险，建议购房者在购买前要谨慎对待，尽可能选择有产权保障的房产。