南京买房用什么

南京买房需要准备以下材料：

身份证明：

包括户口本、结婚证、离婚证、未婚声明等。

房产证明：

房屋所有权人的身份证明、户口本、结婚证（如夫妻双方不在场则需提供）、婚姻证明等。

收入证明：

如果购房者是外地户籍还需提供暂住证或居住证，租房合同等。

土地使用证明：

凡购房者只能提供《房屋所有权证》和《房屋共有权证》之间的房屋，实际只要写清楚该房屋属于哪种情况，房屋就是该房屋的所有权人。

购房合同和发票：

购房合同和购房发票是必不可少的。

单身证明或结婚证：

根据婚姻状况提供相应的证明。

工作证明和劳动合同：

需要提供工作证明和劳动合同，且劳动合同需要在社保局备案过。

社保或个税缴纳证明：

非南京户籍居民家庭买房需要提供三年内在南京市连续缴纳两年以上的个人所得税或社会保险以及城镇社会保险证明。

贷款相关证明：

如果贷款买房，需要贷款者本人的收入证明、银行流水等。

此外，南京的购房政策对不同户籍和婚姻状况的人有不同的要求：

南京户籍居民家庭：如果已有一套住房，则无法再购买；单身家庭限购一套，已婚家庭（含离异）限购两套。

非南京户籍居民家庭：需要提供三年内在南京市连续缴纳两年以上的个人所得税或社会保险证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

人才购房：符合条件的人才可以享受优先选房和优惠待遇，但购买的房产5年内不得转让。

无房购房：可以购买所有区域商品住房和二手住房，有优先选无房房源的权利。

普通购房：可以购买所有区域商品住房和二手住房。

建议在购房前详细了解南京的最新购房政策和所需材料，以确保顺利购房。