什么手续需要物业备案

物业服务企业在进行以下事项时需要办理物业备案手续：

物业承接查验备案

物业服务企业应当自物业承接查验后30日内，持以下文件向物业所在地的房地产行政主管部门办理备案手续：

前期物业服务合同

业主临时管理规约

物业承接查验协议

建设单位移交资料清单

查验记录

交接记录

其他承接查验有关文件。

物业服务合同备案

物业公司需要向当地物业主管部门提交以下材料进行物业服务合同备案：

物业服务合同备案申请表

《物业服务合同》

企业资质证书正、副本

企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本

组织机构代码证

项目负责人身份证明、劳动合同、社会保险缴纳情况证明、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书

物业服务质量承诺书

其他可能需要的材料，如物业项目的合法来源证明文件、原物业服务合同、服务现状的说明、仲裁或司法文书等。

前期物业管理备案

在新建住宅项目出售前，建设单位需要进行以下备案：

物业管理区域划定

临时管理规约

前期物业服务合同

物业服务招标选聘合同

物业承接查验。

消防验收备案

涉及消防验收的物业项目，还需要进行消防验收备案。

竣工验收备案

涉及竣工验收的物业项目，还需要进行竣工验收备案。

房屋维修金的使用情况备案

物业公司需要定期向主管部门报告房屋维修金的使用情况。

物业服务区域划分备案

物业公司需要提交物业服务区域划分的文件和相关图纸。