商业房贷有什么条件

商业房贷的条件主要包括以下几点：

合法有效的身份证明

本地居民：身份证和户口本。

外省市居民：身份证、户口本及所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证。

境外人士：护照。

未满18周岁：出生证或独生子女证。

稳定合法的经济收入

提供收入证明，如工作单位出具的收入证明，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。

个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件。

月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）。

完全民事行为能力

无不良信用记录。

购房合同或协议

与卖方签订有效的购房合同或购房协议。

首付款

支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

年龄限制

贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

其他条件

贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。

需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

信用良好，符合商业贷款审核标准。

建议申请人在申请商业房贷前，提前咨询相关金融机构，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保顺利申请和获得贷款。