看房协议书是什么意思

看房协议书是 中介与顾客之间签订的服务协议，其主要目的是确认顾客看过该套房，并防止客户跳单。这种协议一般不具备正式购房合同的合同要件，而更接近于预约合同的性质。看房协议通常只涉及对潜在房产的查看和初步了解，并不涉及具体的交易条件和法律责任。

具体来说，看房协议有以下特点：

法律效力：

看房协议具有一定法律效力，可以防止客户跳单。如果协议中明确约定了跳单时应承担的违约责任，这种条款可能被法院认定有效。

非正式合同：

看房协议不属于正式合同，没有正式购房合同的法律约束力。它只是买房人的一种意向性意思表示。

预约性质：

看房协议通常具备预约性质，用于明确看房时间、地点等，并不涉及具体的交易条件和法律责任。

服务性质：

中介公司提供房源，让顾客去看房，不论顾客是否看上该房源，中介都会收取一定的服务费。

建议在签订看房协议时，务必仔细阅读协议内容，了解其中的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。如果协议中有不明确或可能引起歧义的地方，建议进行书面化或录音录像，以便在需要时提供证据。