什么房子可以自由买卖

可以自由买卖的房子需要满足以下条件：

拥有合法产权：

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

持有不动产权证书：

不动产权证书作为权利人享有物权的权威凭证，应保持记载内容与不动产登记薄完全一致。不动产权证的核心功能在于明确房屋的所有权归属及其使用期限。依法持有不动产权证书的房产是可以进行自由买卖的。

符合当地房管部门及国家法律监管：

房屋的出售行为必须遵守当地房管部门以及国家法律的严格监管，确保合法合规。

无法律制约与纷争：

房产应具备完整的所有权权益，没有任何法律的制约与纷争，才能进行出售转让。

符合限售期等规范要求：

例如，商品房在获取到经过合法验证的产权证明文件并且符合当地法律法规所规定的限售期等诸多条件之后，通常均能实施出售行为。

特定条件下需政府批准：

如经济适用房在达到特定年限以及满足其他相关条件之后，必须经过政府部门的批准才能正式进入市场流通环节。

总结来说，只要房产拥有合法产权、持有不动产权证书、符合当地房管部门及国家法律监管，并且无法律制约与纷争，通常是可以自由买卖的。对于某些特殊类型的房产，如经济适用房，可能还需要满足额外的条件或经过政府批准。