小区商业产权多少年

小区商铺的产权年限一般为 40年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业用地的土地使用权出让最高年限为40年。此外，也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年。

需要注意的是，商铺产权年限是从开发商取得该地块的土地使用权之日开始计算，而不是从房屋交付给业主的时间开始计算。商铺产权到期后，业主需要到房屋登记部门办理续期手续，并缴纳相应的续期费用。根据《民法典》第三百五十九条的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

因此，无论是纯商业地块还是商住综合地块，商铺的产权年限一般为40年，但具体年限可能会因地块的用地性质和开发商取得的证件上对商铺用途的定义而有所不同。