什么是自住房项目

自住房项目是指 自住型商品房的楼盘。自住房，也称为自住型商品房，是由房地产开发企业通过限房价、竞地价等出让方式取得土地使用权，并按照限定销售对象、限定销售价格的原则开发建设的商品住房。这类住房主要面向全市符合限购条件的家庭，满足居民自住性和改善性住房需求。自住房的套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价原则上比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

自住房项目在北京等地已经推出并实施了相关政策，如申购流程、价格限制和上市限制等。这些项目的推出旨在解决无房家庭的住房问题，并提供一种相对便宜的住房选择，以满足居民的基本居住需求。