房贷过桥贷是什么

房贷过桥贷款，也称为搭桥贷款，是一种短期融资工具，主要用于解决个人或企业在购买房产过程中出现的短期资金短缺问题。具体来说，当购房者需要支付首付或面临其他短期资金需求，而银行房贷尚未批准时，购房者可能会借助过桥贷款来填补这一资金缺口。

过桥贷款的特点包括：

短期性：过桥贷款的期限通常较短，一般在几个月到一年之间，最长不超过一年。

高利率：由于过桥贷款是短期融资，其利率通常高于常规长期贷款。

快速回收：过桥贷款的目的是为了快速解决资金短缺问题，一旦长期贷款获批或资金缺口得到解决，过桥贷款就会被迅速偿还。

过桥贷款在房地产交易中尤其常见，因为它可以帮助购房者及时完成交易，避免因资金不足而错失购房机会。然而，这种贷款方式也存在一定的风险，包括高利率和需要迅速偿还的压力。