个人买房合同书怎么写

个人买房合同应当包含以下内容：

基本信息

甲方（卖方）和乙方（买方）的全名及联系方式。

房屋的具体地址、面积、结构、用途等基本情况。

交易价格和付款方式

房屋的交易价格及总价。

付款方式（如一次性付款、分期付款）和具体付款时间。

房屋交付时间

房屋交付的具体日期及交付时的状态和条件。

质量保证

卖方应保证房屋质量符合约定标准，并承担相应的质量保证责任。

违约责任

双方违约时的责任和赔偿方式，包括违约金、定金等。

合同终止和解除条件

约定合同在什么情况下可以终止或解除。

房屋产权登记和所有权转移

双方约定在合同生效后，共同向房屋权属登记机关申请房屋所有权变更登记手续，并在取得房屋所有权证后，按照相关规定办理土地使用权变更手续。

其他附加条款

双方可另行订立补充条款或补充协议，补充条款或补充协议与本合同具有同等法律效力。

争议解决方式

约定因本合同或与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁解决或依法由人民法院诉讼解决。

合同生效和份数

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式多份，甲乙双方各执一份，提交房屋权属登记机关一份。

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甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在_____________________的房产（住宅），占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

第二条 交易价格和付款方式

房屋的交易价格为人民币__________元整（￥__________元），乙方在合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________元），余款在__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

第三条 房屋交付时间

甲方承诺在本合同发生效力之日起__________日内将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

第四条 质量保证

甲方保证所售房屋质量符合约定标准，并承担相应的质量保证责任。

第五条 违约责任

1. 乙方未按本合同的约定支付房价款的，按每一过期一天，按应付未付房价款的千分之__________支付违约金。

2. 甲方未按本合同的约定交付房屋的，按每一过期一天，按总房价款的千分之__________支付违约金。

第六条 合同终止和解除条件

1. 本合同在双方履行完毕各自义务后终止。

2. 如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条 其他

1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议，补充条款或补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 因本合同或与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁解决或依法由人民法院诉讼解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签约日期：_____________________

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请根据具体情况和需求，对上述合同范本进行调整和补充。在签订正式合同前，建议双方仔细审阅并咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。