买现房多久拿证

买现房拿证的时间主要 取决于购房合同中的约定。根据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

合同约定的时间：

购房者在签订购房合同时，合同内会明确约定房产证的办理时间。如果合同规定在交房后90天内办理房产证，那么购房者通常可以在这个时间内拿到房产证。

实际办理时间：

虽然合同规定了办理房产证的时间，但实际办理过程中可能会因各种因素（如房屋管理部门的工作效率、购房者提供的资料是否齐全等）而有所延长。因此，购房者需要密切关注办理进度，确保在规定时间内拿到房产证。

违约责任：

如果开发商未能按照合同约定的时间办理房产证，属于违约行为，需要承担相应的法律责任。

综上所述，买现房拿证的时间一般为合同约定的90天内，具体办理时间以实际办理情况为准。建议购房者在签订购房合同时，明确约定房产证的办理时间，并在合同规定的期限内完成相关手续，以确保顺利拿到房产证。