什么是过户指导价

过户指导价，也称为政府指导价或二手房交易指导参考价，是指 各地方政府根据当地情况确定的二手房交易中缴税的基准价或价格浮动幅度范围。这个价格旨在规范房地产市场，防止逃税和价格操纵，确保交易的公平性和透明性。

具体来说，过户指导价通常由当地的房产管理部门根据市场情况和相关政策制定，并在一定时期内保持相对稳定。在二手房交易中，买卖双方可以根据这个基准价格来确定房屋的买卖价格，并且这个价格也会影响到购房者需要缴纳的税款金额。

此外，有些情况下，过户指导价还会与贷款政策挂钩，从而影响购房者的贷款额度和还款能力。

总结来说，过户指导价是房产交易中的一个重要概念，它为买卖双方提供了一个公平、合理的交易基准，有助于规范市场行为，防止不正当的税收逃避。