什么是深圳学区房

深圳的学区房是指 位于特定学校区域内的房产，购买或租赁这类房产可以让孩子有资格就读该区域内的特定学校。学区房的概念源于教育资源分配的需求，不同地区的学校可能在教学水平、师资力量、设施条件等方面存在差异。因此，为了让孩子有机会进入较好的学校，一些家长会特意购买或租赁位于优质学区内的房产。购买或租赁学区房可以在一定程度上增加孩子被特定学校录取的机会。

具体来说，深圳的学区房主要指的是初中学区房，因为初中阶段是升学过程中的重要环节，民间有“决战在中考”的说法。家长在购买学区房时，通常会关注那些能够进入深圳四大八大十大高中的初中，因为这些学校的录取率较高，更受追捧。

此外，深圳的学区房政策实行就近入学和积分入学，只要住宅用途或商住两用的房子都在学区范围内，就可以申请学位。这意味着无论是购买的还是租赁的住宅，只要符合居住要求，都可以被视为学区房。

需要注意的是，虽然学区房能够带来一定的入学优势，但其价格通常较其他同类型房产高出许多，因为教育资源具有稀缺性。同时，购买学区房也需要考虑户口所在地、学区所处区域等因素。