为什么要垫资买房

垫资买房的原因主要有以下几点：

降低首付成数：

通过垫资，购房者可以降低首付成数，解决首付资金不足的问题。例如，原本需要5成或7成的首付，通过垫资可以降低到3成，从而降低购房门槛。

加快交易流程：

垫资可以帮助购房者更快地完成房屋交易，使卖家能够更快地收回房款，从而降低交易风险和节省其他手续费用。

节省过户税费：

全款买房可以节省过户税费，因为全款买房可以按照国土局房屋的指导价过户缴税，而不是按照三价合一的价格。这种方式可以节省大量的税费支出。

灵活的还款方式：

垫资买房可以提供多样化的还款方式，如先息后本或等额本息等，购房者可以根据自己的实际情况选择最合适的还款方式。

规避政策限制：

在某些情况下，购房者可能因为社保、纳税证明等交付时间等方面原因暂时未达到购房资格，通过垫资可以规避这些政策限制，顺利购房。

应对贷款压力：

部分购房者面临较大的贷款压力，通过垫资可以减轻短期内的还款压力，避免因本金和利息同时还款而造成的经济困难。

尽管垫资买房存在一定的风险，如财务压力增大、利息支出增加等，但在某些特定情况下，它仍然是一种有效的解决方案，能够帮助购房者实现购房目标。因此，购房者在选择垫资买房时，需要仔细评估自身的财务状况和风险承受能力，并在必要时寻求专业的财务和法律咨询。