交房时为什么要付钱

交房时需要交钱的原因主要包括以下几点：

房款余款

买房时通常会有首付和贷款，交房时通常需要支付剩余的房款。

物业费用

从交房之日起，业主就需要开始支付物业费，包括保洁、安全、绿化维护等服务费用。

装修押金

物业公司可能会要求业主支付一定的装修押金，以确保装修过程中不会对物业设施造成损害。

公共维修基金

用于住宅共用部位和设施设备的保修期满后的大修、更新和改造，费用根据房屋成交价的一定比例缴纳。

契税

契税是业主取得产权证时需要向国家缴纳的税费，根据房屋面积和是否为首套房，契税比例不同。

房屋产权登记费

包括产权证书和房屋所有权变更等手续的费用，有的开发商会在办证时收取。

证照印花税和工本费

办理产权证时需要缴纳的印花税和工本费。

其他费用

可能还包括一些其他不可预见的费用，如供暖费、水电费周转金或保证金等。

总结来说，交房时需要交钱主要是为了支付剩余的房款、开始享受物业服务、缴纳相关的税费和基金，以及其他一些可能的额外费用。这些费用都是业主在接收房屋时需要履行的义务，确保房屋的合法所有权和正常使用的权益。