公寓多少手续费
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发布时间:2025-01-18 22:38:10
公寓交易涉及的手续费主要包括以下几项:
契税
买方需缴纳契税,具体比例根据房屋面积和是否为首次购房而定。
90平米以下并且是首套房的契税为房款的1%。
90平米以上至144平米以下的契税为房款的1.5%。
144平米以上的契税为房款的4%。
非普通住宅的契税可能有所不同。
营业税
房产证未满5年的需要缴纳5.6%。
房产证满5年可以免交营业税。
个人所得税
房产证满5年并且是唯一住房的可以免除个人所得税。
其他情况按照差额的20%或全额的1%缴纳。
交易费
住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%。
非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
登记费
住房权利人按80元/套缴纳。
非住房按550元/套缴纳。
印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
买卖合同印花税按照房屋交易总价的比例收取,具体比例根据当地政策而定,一般在1%左右。
测绘费
按各区具体规定缴纳,一般为1.36元/平方米。
土地出让金
出让住宅用地按成交价的1%支付。
中介费
由买卖双方根据具体情况支付,比例因地区而异。
建议
买方:主要需关注契税、交易费、登记费和印花税。首次购房且面积在90平米以下的,契税为1%,交易费为3元/平方米,登记费为80元。
卖方:需缴纳营业税、个人所得税、交易费、印花税、土地出让金。如果房产证未满5年,营业税为全额的5.6%,个人所得税为房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
建议在交易前详细咨询当地房产交易中心或相关机构,了解最新的税费政策,以确保计算的准确性和合法性。