首页 > 常识 >

公寓多少手续费

100次浏览     发布时间:2025-01-18 22:38:10    

公寓交易涉及的手续费主要包括以下几项:

契税

买方需缴纳契税,具体比例根据房屋面积和是否为首次购房而定。

90平米以下并且是首套房的契税为房款的1%。

90平米以上至144平米以下的契税为房款的1.5%。

144平米以上的契税为房款的4%。

非普通住宅的契税可能有所不同。

营业税

房产证未满5年的需要缴纳5.6%。

房产证满5年可以免交营业税。

个人所得税

房产证满5年并且是唯一住房的可以免除个人所得税。

其他情况按照差额的20%或全额的1%缴纳。

交易费

住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%。

非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。

登记费

住房权利人按80元/套缴纳。

非住房按550元/套缴纳。

印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

买卖合同印花税按照房屋交易总价的比例收取,具体比例根据当地政策而定,一般在1%左右。

测绘费

按各区具体规定缴纳,一般为1.36元/平方米。

土地出让金

出让住宅用地按成交价的1%支付。

中介费

由买卖双方根据具体情况支付,比例因地区而异。

建议

买方:主要需关注契税、交易费、登记费和印花税。首次购房且面积在90平米以下的,契税为1%,交易费为3元/平方米,登记费为80元。

卖方:需缴纳营业税、个人所得税、交易费、印花税、土地出让金。如果房产证未满5年,营业税为全额的5.6%,个人所得税为房产交易盈利部分的20%或房款的1%。

建议在交易前详细咨询当地房产交易中心或相关机构,了解最新的税费政策,以确保计算的准确性和合法性。