房照不满2年大税多少

房产证不满2年进行交易时，涉及的税费主要包括个人所得税、契税和增值税。具体税费标准如下：

个人所得税

如果所卖房子是卖方唯一的房子，个人所得税为1%。

否则，个人所得税为房产交易盈利部分的20%或房款的1%。

契税

契税的税率一般为交易金额的3-5%。

具体税率根据房屋面积和是否为首套房等因素有所不同。例如，面积在144平米以上的房屋，契税可能需要缴纳3%；面积在90平米以下且为首套房的，契税可能只需缴纳1%。

增值税

房产证未满两年，需要按照差价的5.6%缴纳增值税。

从2024年9月1日起，如果契税发票时间和房产证时间都未满两年，交易时需要缴纳全额5.3%的增值税。

建议

卖方：在出售不满2年的房产时，应提前了解当地的具体税收政策，以确保合理计算和缴纳个人所得税、契税和增值税。

买方：在购买不满2年的房产时，应仔细了解房屋的具体情况和相关税费，以便做好预算和准备。

这些税费标准和计算方法可能会因地区和政策的不同而有所变化，建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介以获取最准确的信息。