为什么要租售同权

租售同权是指租房者和购房者在社会公共服务及福利的享有上处于平等地位的政策。这一政策的目的和优势主要包括：

市场需求：

随着城镇化进程加速，人口流入城市，对住房的需求不断增长，特别是在房价较高的城市，租赁市场成为许多人的选择。

政策支持：

政府通过增加租赁住房供应，如《北京市住宅用地供应计划》所示，来满足市场需求，并且租售同权减少了部分居民购买产权房的紧迫性。

社会公平：

租售同权有助于提高住房利用率，优化资源配置，并促进社会公平，使没有能力购房的人群也能享受公共服务和社会福利。

稳定租赁关系：

通过立法保障承租人的合法权益，稳定租赁关系，减少租赁市场中的不稳定性。

加快租赁市场发展：

提高租赁住房的吸引力，满足不同群体的住房需求，缓解购房压力，并抑制因学区房需求而产生的房价上涨。

提升居住灵活性：

使租房者可以根据工作、生活需要灵活选择居住地点。

平衡房地产市场供需：

通过鼓励租赁市场的发展，租售同权政策有助于平衡房地产市场供需，促进市场的健康发展。

盘活住房存量资源：

改变城市“新居民”的住房消费观念，增强“商改住”闲置资产的使用效率。

缓解土地供应压力：

当购房不再是城市“新居民”安居乐业的唯一选择时，土地供应的压力自然缓解。

增加房产租赁税收：

引入立法，对房产租赁双方权益给予保护，促进房产租赁税收的规范性增长。

增强城市人口红利：

构筑高收入购房，中收入租房，低收入保障房的全方位住房供给体系。

租售同权的实施对于促进社会公平、稳定租赁市场、缓解购房压力等方面具有积极作用，有助于构建更加健康和可持续的房地产市场环境