什么是房屋大修基金

房屋大修基金，也称为住宅专项维修资金，是一种由 住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户的基金。这笔资金通常用于在房屋保修期满后，对物业的共用部分、共用设备、共用设施进行维修、更新和改造。

具体用途包括但不限于：

1. 楼房内外承重墙、楼顶楼板、电梯等公共设施的维修。

2. 公共设备质保期后的修缮。

3. 物业共有部位和共有设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

大修基金通常在购房时一次性支付，并由当地的住房和城乡建设部门进行监管。资金的使用需要遵循一定的程序，包括制定使用方案、公示、主管部门审核等。此外，房屋转让时，账户里的余额也会随之转移给新的产权所有人。

建议购房者在购房时详细了解并按时缴纳房屋维修基金，以确保在需要时能够使用该基金进行必要的维修和更新。