交房得交哪些税

新房交房时需要交纳的税费主要包括以下几项：

契税

契税是业主取得产权证时向国家交纳的税，根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率有所不同。

普通住宅（面积90平米以下）：契税为总价的1%；90-144平米：契税为总价的1.5%；144平米以上或非普通住宅：契税为总价的3%。

住房维修基金

购房者需要按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金，该费用用于房屋公共部分的维护和修缮。

房屋产权登记费

住宅80元/套，非住宅550元/件，由开发商在办证时收取。

证照印花税

5元/本，由开发商在办理产权证时收取。

工本费

10元/本，由开发商在办理产权证时收取。

个人所得税

如果房屋持有不满两年，需要缴纳20%的个人所得税。

增值税

企业在房屋建成交付购房者时需要确认销售收入，并计算应纳增值税，一般计税方法下适用税率为9%。

其他费用

银行按揭费用，包括抵押登记费、权证印花税和保险费。

建议在交房前详细了解相关税费政策，以确保按时足额缴纳税费，避免产生不必要的麻烦。