房屋备案是什么意思

房屋备案指的是在房产交易过程中，为了规范房产交易行为、保障交易安全及维护交易双方的权益，由房地产管理部门对房产交易信息进行登记备案的过程。具体来说，房屋备案包括：

房屋销售备案：

指开发商在取得预售许可证后，向房管局备案房屋出售价格和面向社会出售的过程。购房者和开发商签订合同后，在房管局进行登记备案，以证明房屋已售出，防止一房二卖。

房屋租赁备案：

指房地产管理部门为了规范房屋租赁市场，对租赁双方当事人的资料进行审查、登记的工作。这包括受理租赁双方资料、审查其真实性、完整性、规范性，并由税收员进行复查。

房屋备案的目的主要是确保房产交易的真实性和安全性，防止欺诈行为，保护购房者和租赁者的合法权益，并提高房产管理部门的工作效率和质量