订金的是哪个订

定金是 决定的定，即“定”字旁的“定”。在购房合同中，如果写的是“定”字，预交的款项通常是不能退回的；而如果写的是“订金”，在购房不能完成时，预先交的购房金是可以退回的。因此，在签订合同时，应当慎重考虑使用哪个字，以避免不必要的损失。

定金是一种法律上的担保方式，用于确保合同的履行。它具有以下特点：

担保性质：

定金作为债权担保的一种方式，用于确保合同双方履行合同义务。

预先支付：

定金是在合同订立时或订立后履行前，由一方预先支付给另一方的一定数额的金钱或其他替代物。

数额限制：

定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的法律效力。

法律约束力：

定金合同自实际交付定金时成立，给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，应当双倍返还定金。

因此，在签订合同时，应当明确使用“定金”这一词汇，以确保双方权益得到法律的保护。