期房多久能下房本

期房办理房产证的时间主要依据《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》的规定。具体而言，购买期房的消费者在商品房交付使用后的 90日内，应办理房产证。开发商需提供必要文件以协助购房者顺利完成办理流程。

此外，根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。如果开发商未能在规定时间内完成这一流程，将构成违约，并可能导致购房者拿产权证的时间延迟。

因此，期房在交付使用后90日内可以拿到房产证，这个时间窗口是购房者办理房产证的关键。开发商和购房者都应确保在这个时间范围内完成所有相关手续，以避免不必要的纠纷和法律责任。