物业招标有什么要求
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发布时间:2025-01-10 18:42:39
物业招标的要求主要包括以下几个方面:
企业资质
物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级,不同等级有不同的注册资本和人员配备要求。
投标人应具有独立法人资格,持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。
财务状况
财务状况良好,近2年未出现过亏损,有足够的资金能力来承担本项目的实施。
业绩要求
过去2年承担过单项超过50000平米的物业管理经验,提供过去2年物业服务的项目或类似项目单项合同金额超过25万元合同原件3份。
信誉要求
没有处于财产被接管、冻结、破产状态,没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间。
项目经理资格
具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格,且在有效期内。
其他要求
投标人必须具有合法有效的企业法人营业执照。
具备物业服务行业相关的专业技术职称人员,其中取得物业管理师资格证书的人员不少于一定数量。
法律法规遵守
参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动,遵守《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》等相关法律法规。
市场需求考虑
招标方应在充分了解和掌握物业管理市场信息的基础上确定招标方式和招标内容,选择投标企业的范围,决定中标结果,确保招标的顺利实施。
招标程序遵守
按照国际惯例和相关法律法规的要求,明确招标投标的相关程序和时间安排,确保招标投标活动顺利实施。
公平、公正、公开原则
招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则,任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标。
这些要求旨在确保物业管理招标的合法性、公正性和透明度,同时保障项目的顺利实施和高质量完成。