房屋契税什么意思

房屋契税是指 不动产（土地、房屋）的产权发生转移变动时，根据当事人签订的契约，按照不动产价格的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收历史悠久，最早可追溯到东晋时期，历代王朝对不动产交易都有相应的税收规定。

契税的征收对象包括：

1. 土地使用权的出售、赠与和交换。

2. 房屋的买卖、赠与和交换。

3. 以土地、房屋权属作价投资、入股。

4. 以土地、房屋权属抵偿债务。

5. 以获奖方式承受土地、房屋权属。

6. 以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

契税的税率一般为房屋价款的1.5%，但具体税率可能会因地区和政策的不同而有所调整。例如，某些地区在特定情况下可能会提供契税优惠。

契税的缴纳时间通常是在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

契税的纳税人是产权承受人，即取得土地使用权或房屋所有权的单位和个人。

综上所述，房屋契税是一种重要的财产税，旨在保障不动产所有人的合法权益，并对不动产交易进行管理和调节。通过缴纳契税，纳税人可以完成法律规定的产权转移手续，确保其权益得到法律的明确保护。