逾期交房退房要多久
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发布时间：2025-01-18 02:21:10
逾期交房的退房时间主要取决于购房者是否进行了催告以及催告后的合理期限。以下是相关法律规定及解释：
催告后的三个月内
如果开发商迟延交付房屋，并且经过购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权请求解除合同。
《商品房买卖合同司法解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。
未进行催告的情况
如果购房者未进行催告，则解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
法律依据
《民法典》第五百六十三条规定，当事人可以解除合同的情形包括：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
综上所述，购房者可以在催告开发商交房后三个月内要求退房，如果开发商在催告后的三个月内仍未交房，购房者可以依法解除购房合同，要求退房，并收回已支付的购房款项。如果购房者未进行催告，则应在解除权发生之日起一年内行使解除权。