一手房有什么税

购买一手房需要缴纳的税费包括以下几项：

契税

契税是根据房屋成交价格的一定比例征收的。具体税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。

对于普通住房，90平方米以下的家庭唯一住房契税率为1%，90-144平方米的为1.5%，超过144平方米的为3%。非普通住宅统一按3%征收。

印花税

印花税是在签订购房合同时由购房者直接缴纳的，金额通常为总房款的0.05%。

维修基金

维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。维修基金的缴纳比例根据房屋建筑面积来计算，通常占购房款的2%-3%。

权属登记费和交易手续费

权属登记费和交易手续费根据房屋类型和面积不同而有所差异，具体费用标准由当地政府规定。

银行按揭费用

如果办理按揭贷款，购房者还需要支付银行按揭费用，这包括贷款手续费、评估费等相关项目，具体费用各银行有所不同。

物业管理费

物业管理费是房屋交房后需要支付的费用，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建议在购房前详细咨询当地税务部门或开发商，了解最新的税费政策，以确保购房过程中能够准确计算和缴纳相关税费。